Proč je DSPS klíčová při prodeji nebo legalizaci stavby

Plánujete prodat dům? Stavěli jste si svépomocí a chcete to dodatečně legalizovat? Klíčový dokument se jmenuje DSPS — dokumentace skutečného provedení stavby.

Co je DSPS

DSPS zachycuje stavbu tak, jak skutečně stojí, ne jak byla původně projektována. Často se liší — během stavby se mění dispozice, posouvají příčky, mizí nebo přibývají stavební úpravy.

Kdy DSPS potřebujete

Situace	Proč DSPS pomáhá
Prodej nemovitosti	Kupující banka ji běžně vyžaduje k úvěru
Dodatečné stavební povolení	Bez DSPS úřad neumí stavbu legalizovat
Pojistná událost	Pojišťovna chce přesný stav před pojistnou událostí
Rekonstrukce / přístavba	Bez aktuálního zaměření nelze správně navrhnout zásah
Změna užívání objektu	Stavební úřad vyžaduje aktuální dokumentaci

Co DSPS obsahuje

Půdorysy všech podlaží v měřítku 1:50 / 1:100
Řezy a pohledy (čelní, boční, zadní)
Situační výkres s napojením na sítě
Technická zpráva popisující konstrukce, materiály a stav
Fotografická dokumentace klíčových míst

Co DSPS NENÍ

✗ Není to projekt pro stavební povolení (DSP)
✗ Nenahrazuje pasport budovy (ten je jen velmi jednoduché zaměření)
✗ Nemůže ji vystavit kdokoliv — musí být zpracovaná autorizovanou osobou (ČKA / ČKAIT)

Kolik to stojí a jak dlouho trvá

Rodinný dům do 200 m²: od 15 000 Kč, 2–4 týdny
Bytový dům do 1 000 m²: od 40 000 Kč, 3–6 týdnů
Komerční objekt: individuální kalkulace

Při prodeji nemovitosti se DSPS běžně vrátí v ceně bytu nebo domu — banka schválí hypotéku rychleji, kupující má jistotu, prodej se nezadrhne.

Jak vám pomůžeme

Zaměříme stavbu, zpracujeme autorizovanou DSPS a předáme ji v Excelu, PDF i tištěné podobě. V případě legalizace zajistíme i dodatečné stavební povolení.

Kontaktujte nás — připravíme nezávaznou nabídku do 48 hodin.

Související: Projektová dokumentace · Rekonstrukce starého domu